Nabízíme k prodeji řadový obchodní objekt v osobním vlastnictví v atraktivní části města Břeclav, městská část Poštorná, který se nachází v ulici Julia Fučíka č.p. 1270. Nemovitost je v katastru nemovitostí vedena jako obchodní prostor a díky své dispozici i konstrukčnímu řešení nabízí zajímavý potenciál pro další využití.
Objekt je nepodsklepený s uliční šíří 21 m, přízemní, se sklonitou střechou a volným krovem vhodným pro vestavbu obytného podkroví. Stávající výška stropu 3,70 m. Část střechy tvoří pochozí terasa. Stavba byla dokončena v roce 2000 a je velmi dobře udržovaná.
Dispozice
1. 1. NP: obchodní prostor, chodba, 3× samostatné WC, technická místnost, schodiště a garážové stání - podlahová plocha 1.NP celkem 290 m2
2. Krov/podkroví: schodišťová chodba a úložné prostory krovu - podlahová plocha krovu 255 m2
3. Pochozí terasa - podlahová plocha 37 m2
Technické informace
• připojeno na vodu, kanalizaci, elektřinu a telefon
• plyn není do objektu zaveden
• přístup z veřejné komunikace
• právní přístup je zajištěn
• parkování je k dispozici před budovou, 1x garážové stání v budově - motorické ovládání vrat
Nemovitost je aktuálně bez nájemních vztahů a připravena k okamžitému převzetí.
Možnosti využití
• prodejna nebo showroom, cukrárna, prodej zmrzliny
• služby, kanceláře či studio
• kombinace podnikání a zázemí
• po splnění podmínek stavebního úřadu možnost úprav směrem k obytnému využití
Plocha pozemku 341 m2, užitná plocha 384 m2, podlahová plocha 582 m2, zastavěná plocha 330 m2.
Poštorná je klidná a dobře dostupná část Břeclavi s kompletní občanskou vybaveností a rychlým napojením do centra města i směrem na Rakousko a Slovensko. Nachází se v okrese Břeclav v Jihomoravském kraji, necelých 55 kilometrů jihovýchodně od Brna.
Energetická náročnost budovy: třída G – PENB ve zpracování, proto je dle zákona uvedena nejnižší třída.
Jméno: Romana Šenková
Mobil: +420 603 823 843
E-mail: info@liskareal.cz
