Nabízíme k prodeji velký třípodlažní zděný rodinný dům v řadové zástavbě v žádané lokalitě na ul. Králova v Brně, městská část Žabovřesky. Součástí domu je garáž, která slouží jako technické zázemí a rovinatá zahrada s dostatkem soukromí ve vnitrobloku.
Prostorný rodinný dům má tři obytná podlaží, dvorní přístavbu a je částečné podsklepený. V katastru nemovitostí je stávající uspořádání domu rozděleno na 2 bytové jednotky.
Dům má jedenáct samostatných neprůchozích pokojů, tři kuchyně, pět koupelen, pět toalet, dvorní přístavbu, sklep, garáž a částečně dlážděnou zahradu.
Celková rekonstrukce domu byla dokončena v r. 2015, dům je ve velmi dobrém technickém stavu a je možné jej ihned obývat.
Technický stav: nosné stěny jsou zděné, stávající stropy HURDIS, nové konstrukce domu z porothermu, sedlová střecha - střešní krytina Tondach, okna plastová dvojskla, stropní podhledy podkroví sádrokartonové, zateplení obvodových stěn o tloušťce 10 cm.
Napojení na všechny inženýrské sítě – voda, elektřina, plyn. K vytápění slouží centrální plynový kotel. Ohřev pitné vody zajišťuje solární sestava.
Dispozice:
1.PP: sklep
1.NP: bytová jednotka 3+1 – 66,6 m², chodba a schodiště – 121,25 m2
2.NP: bytová jednotka 4+1 – 72,1 m², chodba a schodiště – 103,58 m2
3.NP: bytová jednotka 4+1 – 72,1 m², chodba se vstupem na půdu – 103,17 m2
Užitná plocha 328 m2, zahrada 191 m2, celková výměra pozemku 347 m2
Jedná se o výjimečnou investiční příležitost ať již k dlouhodobému vlastnictví či pronájmu.
Žabovřesky jsou městská čtvrť severozápadně od centra města Brna. Jedná se o velmi žádanou lokalitu pro pohodlné bydlení v centru dění, v blízkosti městských parků, kulturních památek, společenského vyžití a veškerou občanskou vybaveností. Zastávka tramvaje MHD „Králova“ se nachází pouhé 4 min. chůze od domu.
Zaujala Vás tato nemovitost? Zavolejte mi, ráda Vás domem provedu a sdělím bližší informace o této nemovitosti. Těším se na Vás!
